12期環保主題公園正式動工

全國首座示範公園 市政建設大利多

2011年 11月12日 廣編特輯

台中環保節能減碳主題公園位於12期重劃區，是全國首座以環保概念為主題的示範公園，未來園內還將規劃節能教育展示館，具展覽教育性質。而這座公園也是12期繼水湳經貿園區之後的大利多，不但讓12期成為台中市未來30年發展的重要區段，也推動該區房價持續看漲。

12期是台中市目前最新完成的重劃區，面積約81公頃，大致以福星路為分界分為兩個區段，福星路以北鄰近水湳經貿園區、福星路以南則隔中港路與7期重劃區相鄰，區段位置具優勢。此外，12期鄰近中彰快速道路及中山高中港交流道、中清交流道，交通具便利性，周邊有逢甲商圈、新光三越百貨等，生活機能成熟。

由於12期多為住1、住2的土地，原為別墅區段，但土地價格不斷上漲，建商在成本考量下紛紛改推大樓，目前12期推出的新案以60~80坪的換屋型大樓為主力，新案每坪上看30萬元，只有少數的建商選擇推出高總價的頂級電梯別墅，搶攻別墅客群。

規劃節能展示館

12期重劃區內有2個預定公園，其中文修公園已於去年3月落成，另一個環保節能減碳主題公園位於環中路、福科路口，也於5月中正式動工，隨著人民的生活水準提高，對於能源危機也愈來愈重視，12期的環保主題公園不但順應世界節能減碳的趨勢，也是12期繼水湳經貿園區之後另一項重大建設之利多。

這座全國首座以環保概念為主題的示範公園，南北向長約270公尺，東西向長約100公尺，佔地面積近萬坪，將建構一座擁有多樣生物性的生態園區，未來園內將設置兒童遊戲場、體健設備與活動草坪、生態滯洪池等設施，並結合雨水收集回收再利用系統與園區內噴灌系統。

此外，公園內還規劃一座以環保節能為主題的節能教育展示館，教育與推廣節能減碳觀念。全館以生態綠建築的形式，達到低耗能、資源高效循環利用與高品質的展示環境，建物採橢圓型配置，長軸為東西向，可大幅減少東西向牆面之日照量，並以低耗能的綠建材外牆構造，降低外牆熱傳透係數，而採用鋼管、鋼骨及再生骨料之混凝土，可減少建築物的二氧化碳排放量。

屋頂層設置太陽能集熱板及透空之水平遮陽板，採用太陽能發電和市電並聯技術，70平方公尺的太陽能發電板，每日平均約可產生21度電，一年約產生7700度電。此外，屋頂選用原生種灌木植栽做屋頂綠化，增加隔熱效果和儲水功能，預估夏季白天室內溫度約可降低3~4℃。

 提供優質休閒空間

 環保節能減碳主題公園為緊鄰中港路的大型公園綠地，預計明年完工，總預算經費近7000萬元，由民間基金會捐贈，未來不但可提升居民的生活品質，提供休閒、運動的公園綠地，也能引導居民建立環保節能之價值觀，具有展覽教育性質。

 全國首座以環保節能減碳為主題的公園之興建，可提供西屯區居民優質的休閒空間，當地居民期盼公園的規劃能有別於一般傳統公園，除了大型樹木的整體規劃設計，也可將移植路樹充分利用，規劃具有特色的大棵樹木，成為兼具休閒、運動與教育的全功能公園。

 位居金三角核心

 有全國首座的環保節能減碳主題公園及水湳經貿園區的加持，不少建商看好12期的未來性，包括華相、大城、林鼎、惠宇、新業、帝璟、鉌豐、唐臣、碧根、佑崧、久樘、瓏昇建設等10多家建商紛紛進場卡位，華相建設總經理楊玄吉表示，12期位居7期新市政中心、水湳經貿園區、中科之金三角核心，是影響台中市未來30年的重要區段。

 楊玄吉指出，12期已成為中部知名企業主、台商繼7期後的置產新焦點，加上緊鄰中科，成為中科高階主管另一個高級住宅選擇區域。12期不但可享受7期、水湳經貿園區重大建設利多，並擁有絕佳的居住環境。而位於公園第一排的建案具有限量、稀有的特色，物以稀為貴，預估公園動工後房價將還有另一波的漲幅。

台中市環保節能減碳主題公園小檔案

位置：12期重劃區環中路、福科路口

佔地面積：2.7公頃

總預算經費：近7000萬元

完工時間：預計2012年

園內設施：兒童遊戲場、體健設備、活動草坪、生態滯洪池、節能教育展示館

特色：全國首座以環保概念為主題的示範公園

12期台中市未來30年發展的重要區段。

文修公園位於12期重劃區。

逢甲夜市是全台知名的商圈，提供便利的生活機能。

來源:http://ppt.cc/t0Ui 蘋果日報房產王 2011/11/12